提交日期：2025-09-12 15:17 受理单位：竞彩app排行榜：西柳镇政府
信件内容：
石井裕华园小区2025年新进的竞彩app排行榜：东*物业有限公司在未通知业主和未经过业主同意的情况，私自进场更换小区路面及地砖并在公共区域规划车位（原路面、地砖无需重修），出租车位，未租车位业主，不让进车。物业费从0.8涨至1元。并且物业费和水费捆绑收取，单交水费不收，并威胁不交物业费断水。小区无公共取暖设施，无电梯，无绿化，无消防设施，物业主要用于一个保安工资，这一个保安负责开门、打扫楼内卫生、倒小区垃圾。 诉求: 1.取消车位租赁，业主可以自由进车（新物业没来前可以自由进入） 2.降低物业费 3.物业费和水费分开收取，不能捆绑收售 4.添加小区公共取暖设备集中供暖。
回复：
网民您好，2025年9月18日经与西柳镇城建事务中心核实，竞彩app排行榜：西柳镇石井裕华园小区是石井村与侯天华公司于2009年以村民联建形式共同建设，包括5层楼房5栋，共230户用地性质为集体土地。业主主要为石井村村民。小区入住初期供暖、物业服务齐备。小区运行几年后出现物业公司、供暖公司与业主矛盾，形成“业主不交费，物业、供暖服务不到位的怪圈”，最终形成小区物业弃管、无供暖状态。小区内部垃圾无人清运、公共区域无人维护，道路破损严重，违建问题车辆无序停放，业主间因停车等问题经常出现矛盾。 2025年初，东骏物业有限公司以先“干活”后收费的形式进入石井裕华园小区，针对小区业主提出的重点问题，物业公司投资重修道路，翻修地砖，增设休憩座椅，维修大门等，2025年9月1日开始收取物业费。截至目前共收取物业费140余户。针对诉求人提出的问题核实如下： 1、诉求人反映的取消车位租赁问题。通过与物业公司沟通，物业公司提出为解决园区内无序停车问题，施划车位，预留消防通道，保障应急救援，收取停车费用于园区公益，包括增设停车位监控摄像头、增加保安费用。 2、降低物业费问题。该小区2009年建成后原物业公司入场定价为0.8元/平收取物业费。2025年东骏物业有限公司进场后按照现物业服务市场均价定价为1元/平，9月1日开始收取，已收取140余户。 3、物业费和水费分开收取，不能捆绑收费问题。按照《辽宁省物业管理条例》规定物业费不能和水费、电费合并收取，西柳镇城建事务中心已警告物业公司，不允许出现绑定收费情况。 4、添加小区公共取暖设备集中供暖问题。小区供暖情况目前石井村委会和业主代表正在招商，前期有供暖企业洽谈，都因收费率问题搁置。
回复人： 竞彩app排行榜：西柳镇政府 回复日期：2025-09-18 14:53